星選好房台南賣地買屋  北區買屋 / 北區買房 - 站前CASA三房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：37.74 萬/坪
地址：台南市北區公園南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前CASA
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.41 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：9.54 坪
其他面積：3.51 坪
土地面積：4.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國小民德國中
鄰近公園：社區公園和順公園
生活機能：大全聯鴨母寮市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件位於台南市北區核心地段，具備成熟的社區環境與優質的學區資源，對於有通勤需求或子女教養規劃的家庭來說，性價比相當不錯。總價 1488 萬包含車位，單價約 37.74 萬，在同等地段中屬於合理價位。

主要購買理由如下：

生活便利性極高： 緊鄰公園與傳統市場，結合火車站交通優勢，日常生活與交通運輸極為方便。
格局實用： 3 房 2 衛的設計符合一般家庭需求，採光條件良好，居住舒適度高。
學區優勢： 鄰近立人國小與民德國中，是許多家長優先選定的區域。

建議您在決策前，務必針對 3 樓的視野遮蔭狀況進行實地勘屋，並確認機械式車位的寬度是否符合您的停車習慣，同時評估屋內是否有需要大規模翻新的隱憂，以確保長期居住的品質與財務負擔。

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韓秋星(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0968-147689

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